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WeWork暂停扩张步伐 为抑制亏损终止签订新物业租

发布时间:19-09-29 阅读:145

据外媒报道,消息人士走漏,由于吃亏严重的WeWork试图迅速节制资源,该公司已竣事与业主签订新的租赁协议。

这一举措将让举世租赁给WeWork的商业地财产主认为不安,由于WeWork平日会装修这些空间,以便能够将这些修建从新出租给自己的客户。地财产主们不停担心,已成为纽约最大年夜写字楼租户和伦敦最大年夜写字楼租户之一的WeWork可能会停息扩大。

弃置所有新租约,是WeWork母公司We Co.筹备在未来几周开除数千名员工之际做出的抉择。在亚当·诺依曼(Adam Neumann)发布辞去We Co.首席履行官的职务之后,这家公司的后诺依曼期间已经开始。据知情人士走漏,在诺依曼卸任首席履行官之后,该公司的新引导人已动手减少员工和资产,包括周四推进清除诺依曼和妻子丽贝卡·诺依曼(Rebekah Neumann)的近20名同伙和家人的计划,以及出售诺依曼喜好的私人飞机。

然则,WeWork新闻谈话人称:“WeWork还在继承与房主相助伙伴签署新租赁协议。照我们的估计,未来几个季度签署新租赁协议的速率会放慢,由于我们将会加倍注重计谋性增长,盼望能快一点盈利。”

在We Co.的此次职员洗濯中,可能离职的高管包括诺依曼的石友、公司董事会副主席迈克尔·格罗斯(Michael Gross),以及首席产品官克里斯·希尔(Chris Hill)。他也是丽贝卡·诺依曼的妹夫,在WeWork晋升的速率异常快。We Co.内部有一个10多人组成的团体直接与诺依曼一同事情。该团体也被称为“总统办公室”(oval office),此中包括一些为他处置惩罚小我事务的同伙。这些人也将在这次洗濯中离职。

此外,We Co.的新任联席首席履行官阿蒂·明森(Artie Minson)和塞巴斯蒂安·古宁厄姆(Sebastian Gunningham)正操持处置一些公司资产,此中包括该公司在去年斥资跨越6000万美元购买的顶级私人飞机湾流G650ER。

丽贝卡·诺依曼的妹夫希尔在WeWork晋升的速率异常快。

另有消息人士走漏,We Co.首席法务官詹尼弗·伯伦特(Jennifer Berrent)估计将继承留在该公司。她被觉得因明森和古宁厄姆晋升为联合首席履行官而被边缘化。伯伦特在明森本周得到提拔之前曾与她合营担负联席总裁。

eWork母公司We Co.在今年事首?年月的估值曾达到470亿美元,但当这家公司筹备以低至150亿美元的估值进行首次公开募股时,因为潜在投资者不愿吸收这一估值和公司的管理,导致这一备受注视的首次公开募股终极流产。这也导致诺依曼在本周辞去了公司首席履行官的职务。

跟着We Co.的营业扩展到举世111座城市的跨越500个办公楼,这家公司的吃亏也在赓续增大年夜。去年,We Co.的营收为18亿美元,但吃亏也达到16亿美元。We Co.的债权人对公司的现金贮备表示担忧。截至6月尾,该公司的现金贮备约为25亿美元。标准普尔的阐发师周四把该公司的信用评级进一步下调至垃圾级。评级下调后,WeWork的债券收益率飙升至10%以上,注解该集团面临财务压力。

本周有消息称,WeWork大年夜股东软银计划额外增添10亿美元以致更多的投资,别的软银还将改动今年与WeWork杀青的权证协议条目。据悉,软银将投资至少25亿美元,但会低落得到WeWork股份的每股价格。注入新资金对WeWork至关紧张,由于这家公司还在斟酌了偿华尔街银行的30亿美元至40亿美元的贷款。消息人士走漏,在WeWork得到新资金注入之前,WeWork的贷款方回绝签订新的贷款协议。

消息人士走漏,We Co.减少资源的举措,注解明森和古宁厄姆已向华尔街通报出该公司要变动以前过度支出的文化。此外,上述二人还筹备出售WeWork在以前收购的三家始创公司--Managed by Q,活动策划网站Meetup.com和搜索引擎优化公司Conductor。不过该公司会继承保留两年前收购的编程教导子公司Flatiron School。

We Co.首次公开募股的流产,也迫使We Co.的投资人对投资进行资产减损。投行杰富瑞集团(Jefferies Financial Group)周四宣布的财报显示,该行第三财季的业绩受到一个不太可能的滥觞的冲击:WeWork估值的下降。由于杰富瑞集团商业银行部门对持有的WeWork股权减记1.46亿美元,导致杰富瑞集团第三季度的营收以致没有达到市场阐发师的最低预期。杰富瑞集团的财报显示,只管旗下固定收益和股票买卖营业部门的营收均实现同比增长,但整体营收仍同比略微下滑,降至7.77亿美元。

杰富瑞集团今朝持有0.8%的We Co.公司股权,并表示已经由过程初始的900万美元投资得到了3100万美元的现金回报。杰富瑞集团在财报中称,截至8月31日,该公司持有的We Co.公司股权代价比截至2019年5月31日的2.69亿美元削减1.46亿美元,降至1.23亿美元,降幅达到54.3%。按照最新的估值和股权数量谋略,杰富瑞集团给予We Co.公司的估值为153.75亿美元,远远低于截至5月31日时的336.25亿美元。(腾讯科技编译/明轩)



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